Cay proces naley podzieli na kilka, nastpujcych po sobie, etapw. Pierwszy z nich zwizany bdzie z planowaniem. Inicjowany jest poprzez wyonienie grupy osb, ktre zainteresowane byyby zakupem wasnego mieszkania. Kada z nich powinna okreli swoje wymagania odnonie mieszkania (np. jego wielkoci, sposb wykoczenia wntrza). Uzyskane w ten sposb informacje bd podstaw opracowywania planu i kosztorysu przedsiwzicia. To z kolei wpynie na okrelenie ceny samych mieszka.
Dysponujc powyszymi informacjami, mona przej do drugiego etapu organizacyjnego. Polega on na zaoeniu, przez powysze osoby, spdzielni mieszkaniowej. W tym celu naley wsplnie zoy stosowne owiadczenie, opracowa statut spdzielni oraz wybra organy spdzielni. Nastpnie dokona trzeba wszystkich czynnoci zwizanych z rejestracj spdzielni, oraz z zawarciem ze wszystkimi czonkami spdzielni stosownych umw. Ich postanowienia okrela bd m.in. wielko i sposb wnoszenia wkadw na poczet przyszych mieszka. Ze wzgldu na to, e do uchwalenia statutu spdzielni wymagana jest zgoda wszystkich jej zaoycieli, ww. osoby same bd mogy ustali wielko i sposb wnoszenia wkadw, oczywicie biorc pod uwag wykonalno caego przedsiwzicia. Etap organizacyjny koczy dokonanie wyboru wykonawcy caej inwestycji budowlanej oraz zawarcie z nim stosownej umowy.
Dalsze dziaania polegay bd na wsppracy i nadzorowaniu przedsibiorstwa budujcego mieszkania, czym powinien zaj si zarzd spdzielni. Do niego te bdzie naleao egzekwowania postanowie zawartej z wykonawc robt umowy.
W wyniku podjcia wszystkich powyszych dziaa, osoby w nich uczestniczce otrzymaj mieszkania o parametrach przez siebie wybranych, oraz po cenach duo niszych ni te, ktre oferuj spdzielnie mieszkaniowe w Puawach. Dodatkow zalet takiego rozwizania jest niewielka ilo czonkw spdzielni, co z pewnoci sprzyja bdzie przejrzystoci ustanowionych zasad oraz znacznie skrci wszystkie ustalenia.
Przedstawiony powyej plan dziaania jest sformuowany w sposb bardzo oglny. Wszystkie ustalenia powinny by poczynione z udziaem osb zainteresowanych, tak, aby uzgodniony projekt w sposb optymalny spenia ich oczekiwania.
Rafa Bochniarz
· Napisane przez bosman
dnia 09.03.2006 00:35 ·
0 komentarzy ·
2140 czytań ·
